# TEREN INWESTYCYJNY 1,84 HA | MOSTY | ZATOKA PUCKA | POTENCJAŁ TURYSTYCZNY I HOTELARSKI

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta obejmuje trzy działki ewidencyjne:

działka nr   m²
działka nr   m²
działka nr   m²

Łączna powierzchnia: 18 408 m² (1,8408 ha)

Działki tworzą zwarty obszar o dużej powierzchni, co daje możliwość rozpatrywania nieruchomości jako jednego projektu inwestycyjnego.

LOKALIZACJA

Na sprzedaż atrakcyjny, zwarty teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 18 408 m² (1,8408 ha)**, położony w miejscowości Mosty, gmina Kosakowo, powiat pucki, województwo pomorskie.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy Mostów, w niedalekiej odległości od Zatoki Puckiej i Rewy.

Orientacyjne czasy dojazdu:

Rewa - kilka minut,
Gdynia - ok. 30 minut,
Gdańsk - ok. 45-50 minut.

Teren ma płaski, otwarty charakter i obecnie stanowi grunty zielone/łąkowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Szczególnym atutem nieruchomości jest jej położenie w obszarze objętym pracami planistycznymi związanymi z projektem MPZP Ekologiczna Marina Rewa-Mosty.

W projekcie planu:

działki 1033/15 i 1033/16 znajdują się w terenie oznaczonym 6-UT/Zn,
działka 1033/22** znajduje się w sąsiednim terenie **7-UT/Zn.

Projektowane przeznaczenie terenów obejmuje funkcje związane z turystyką, sportem i rekreacją, w kontekście planowanego rozwoju infrastruktury mariny oraz usług turystycznych w rejonie Rewy i Mostów.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie obszaru przewidzianego pod rozwój infrastruktury związanej z projektowaną mariną, co może zwiększać atrakcyjność tego terenu dla inwestora zainteresowanego realizacją projektu turystycznego, hotelowego lub rekreacyjnego.

ORIENTACYJNY POTENCJAŁ ZABUDOWY

Na podstawie parametrów przyjętych w **projekcie MPZP**, dla łącznej powierzchni 18 408 m² oszacowano:

Powierzchnia zabudowy (maksymalny footprint): ok. 6 440 m²
Powierzchnia całkowita zabudowy wszystkich kondygnacji:ok. 12 890 m²
Orientacyjny PUM netto: ok.   m²

Są to wartości szacunkowe, wynikające z analizy parametrów określonych w projekcie planu i nie stanowią gwarantowanego prawa do zabudowy.

Ostateczna możliwa powierzchnia zabudowy i PUM będą zależały m.in. od ostatecznego brzmienia MPZP, przeprowadzonej procedury podziałowej/scaleniowej oraz przygotowanej koncepcji architektonicznej.

STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNA INFORMACJA

Dla nieruchomości należy odróżnić projektowane przeznaczenie w projekcie MPZP od aktualnego stanu prawnego.

Projekt MPZP Ekologiczna Marina Rewa-Mosty przeszedł etap konsultacji społecznych, a dokumentacja była przygotowywana pod procedurę uchwalenia.

Na moment przygotowania oferty plan ten nie figuruje jako obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w dostępnych rejestrach.

Oznacza to, że wskazany potencjał inwestycyjny należy traktować jako potencjał wynikający z projektu planu, a nie jako obecnie obowiązujące parametry zabudowy.

Realizacja zabudowy będzie możliwa dopiero po uzyskaniu odpowiedniej podstawy prawnej do zabudowy oraz spełnieniu pozostałych wymogów formalnych, w tym ewentualnej procedury scalenia i podziału nieruchomości.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ NIERUCHOMOŚCIĄ?

18 408 m² zwartego terenu inwestycyjnego,
atrakcyjna lokalizacja w rejonie Zatoki Puckiej,
bliskość Rewy, Gdyni i Trójmiasta,
bezpośrednie sąsiedztwo istniejącej zabudowy,
płaski i otwarty teren,
potencjał realizacji większego projektu turystycznego lub rekreacyjnego,
położenie w obszarze objętym projektem Ekologiczna Marina Rewa-Mosty,
orientacyjny potencjał   m² PUM netto wynikający z analizy parametrów projektu MPZP.

POTENCJALNE KIERUNKI WYKORZYSTANIA

W przypadku wejścia w życie planowanych rozwiązań planistycznych nieruchomość może być interesująca dla inwestora rozważającego m.in.:

projekt hotelowy lub aparthotelowy,
kompleks turystyczno-rekreacyjny,
obiekt związany ze sportem i rekreacją,
projekt związany z turystyką wodną,
większy kompleks wypoczynkowy,
inwestycję łączącą funkcje hotelowe, rekreacyjne i sportowe.