DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA 1200 m² MOSTY, BLISKO REWY

Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa położona w Mostach, przy ul. Kameliowej, w gminie Kosakowo. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, nadmorskiej okolicy, niedaleko Rewy, Mechelinek, plaż oraz terenów rekreacyjnych Zatoki Puckiej.

Działka stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego terenu umożliwiającego prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej. Miejscowy plan pozwala również na połączenie obu tych funkcji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia działki: 1200 m²,
- numer działki: 1448, obręb Mosty,
-przybliżone wymiary: około 31 37 m,
- teren płaski i uporządkowany,
-działka ogrodzona,
-dojazd od strony ul. Kameliowej drogi gminnej o utwardzonej nawierzchni,
-przygotowany utwardzony plac, który można wykończyć np. kostką brukową lub płytami ażurowymi,
- wykonane badania geotechniczne gruntu,
-wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 40-MN/U.

Przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową usługi nieuciążliwe. Plan nie ustala proporcji pomiędzy tymi funkcjami i dopuszcza samodzielne wystąpienie jednej z nich.

Oznacza to możliwość realizacji:

-domu jednorodzinnego,
-budynku przeznaczonego pod nieuciążliwą działalność usługową,
-inwestycji łączącej funkcję mieszkalną i usługową.

WYBRANE PARAMETRY ZABUDOWY
- forma zabudowy: wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki,
-maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,05,
- maksymalny wskaźnik intensywności dla kondygnacji nadziemnych: 0,7,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
-maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2,
- możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,
-maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
-dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci od 30 do 45 ,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m².

Szczegółowe warunki zagospodarowania i zabudowy określają zapisy miejscowego planu oraz karta terenu 40-MN/U.

MEDIA
Według informacji przekazanych do oferty:
- kanalizacja na działce,
- energia elektryczna skrzynka przy granicy działki,
-wodociąg w drodze; wydane warunki przyłączenia,
-gaz w drodze; wydane warunki przyłączenia.
Dokładne położenie sieci oraz możliwość i warunki wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów mediów.

LOKALIZACJA
Mosty to rozwijająca się miejscowość położona w gminie Kosakowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Rewy i Mechelinek. Lokalizacja zapewnia dostęp do plaż, Zatoki Puckiej, tras spacerowych, rowerowych oraz terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.

Jednocześnie nieruchomość zapewnia dogodny dojazd do Kosakowa, Gdyni i pozostałych części Trójmiasta. Położenie pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do jego infrastruktury.

DODATKOWE ATUTY

-atrakcyjne położenie w nadmorskiej części gminy Kosakowo,
- funkcja mieszkaniowa i usługowa bez określonej proporcji,
-możliwość realizacji wyłącznie funkcji mieszkalnej albo usługowej,
- uporządkowany i ogrodzony teren,
- dostęp do drogi gminnej,
- wykonane badania geotechniczne,
- wydane pozwolenie na budowę,
-media na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie,
-dobry potencjał inwestycyjny.

Działka sprawdzi się jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, siedziby firmy, gabinetu, biura, obiektu usługowego albo inwestycji łączącej działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji działki.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.